알기 간단한 대출 용어 설명 거치 기간, 만기일시상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 이란
요즘 집 값이 엄청나게 흔들리고 있습니다. 대통령 선거가 코 앞이라는 뜻이겠지요. 역대 대통령 선거를 앞 둔 시기에 집 값의 변화가 엄청나게 있었습니다. 그것에 맞추어 발빨라지는 투자자들은 대출을 최대한 받아 투자를 전개과정 하곤 합니다. 사회 초년생의 경우 대출의 용어가 아주 어려울 때가 있습니다. 설명도 뭔가 명확하지 않고, 잘 와 닿지도 않고. 그래서 조금 더 알기 쉽게작성을 해 보았습니다. 먼저 거치기간 입니다. 거치 라고도 표현되는 이 거치 기간은 원금은 전혀 갚지 않고, 이자만 은행에 매월 납입하는 형태입니다.
즉 원금의 일부를 상환하지 않기 때문에 은행에 입금해야할 부담이 적게 든다고 보면 되겠네요. 즉 당장 원금과 이자를 한꺼번에 진행하여 갚을 수 없는 경우 거치 기간을 두는 형태로 디자인한다면 가계 대출 부담을 조금 덜어낼 수 있는 형태입니다.
월평균 아파트담보대출 이자 추이 비교
월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 계속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 그 동안 견고하게 상승하던 지표가 하락된 시점은 결국 대출금리가 하락전환하였다고 볼 수 있습니다.
현재 평균 실행금리를 보자면 카카오뱅크 그리고 하나은행에서 4% 중저항 수준의 대출 금리를 확인하실 수 있습니다. 뒤를 이어 농협 그리고 케이뱅크도 4% 대 대출상품을 확인할 수 있습니다.
현재 가장 높은 은행은 현재 전북은행입니다. 이를 제외하고선 5 대 이자 수준을 이어서하는 것을 확인할 수 있습니다. 평균 대출 금리도 현재 하락추세에 있습니다. 다음달까지는 현 이자 추이를 보았을 때 대많은 은행들이 4 후저항 월평균 실행금리로 접어들 것으로 예측하고 있습니다.
대출원금 균등 분할 상환 원금균등분할상환
은행에서 대출을 받으면 대출받은 금액의 일부를 매월 갚으면서 한꺼번에 진행하여 이자도 은행에 입금을 해야 하는 내용입니다. 즉 500만원을 빌렸다면, 이자 10만원과 대출원금 10만원 총 20만원을 입금 하게 됩니다. 이럴때 다음 달에는 대출원금 10만원을 이미 갚았으니, 490만원에서 이자 9만원 대출원금 10만원을 은행에 입금하게 됩니다. 즉 매달 은행에 입금하는 돈이 원금이 줄기 때문에 이자가 줄어드는 효과가 있습니다.
게다가 빌린 원금도 점차 줄어가니, 대출 받은 금액에 대한 부담도 계속 감소 하겠네요. 이런 방법을 통한 대출 방법을 많게 이용하고 있지만, 만기 일시 상환과 다르게 매월 지출되는 돈이 많아 가계 지출의 부담으로 올 수 있겠습니다.
키움저축은행 부동산담보대출
대출대상 신활용 목적 및 소득내역 입증 가숙련된 바로 그 개인, 개인사업자, 회사 NICE 신용평점 350점 이상당사 심사기준에 따라 거절될 수 있음 담보품목 단독,다세대,다가구,연립,빌라,아파트 등, 근린시설, 오피스텔 빌딩, 공장, 대지, 전, 답, 임야 대출 한도 부동산 종류 및 지역에 따라 차등 적용되므로, 담당부서 사전 문의 질문 개인 최고 8억원, 소상인가된 최고 50억원, 회사 최고 100억원 이내 금리책정 최저 연 4.0 최고 연 14.0 대출기간 1년5년 주택담보대출에 한해 30년 가능 단, 약정기간 내 신활용 목적 및 담보물 변동 기원하다 시, 대출금 일부분 상환 아니면 전액 회수 조치 될 수 있습니다.
기준이자 비교
23년 2월 먼저 미국의 연방은행 금리가 0.25 인상하였습니다. 하지만은 그 이후로 시장에서는 기준금리가 더 이상 상승하지 못할것 이라는 예상과 함께 채권시장 전반적인 변화가 있었습니다. 특히 주식시장에서는 상승 그리고 시중이자 에서는 하락을 하였습니다. 지난 한달 동안 정부의 금리책정 압박으로 인하여 은행에서는 대출금리를 앞다투어 인하하기 시작하였습니다. 그리고 그에 대한 결지나친 피로 코픽스 금리가 약 0.5 하락함에 따라서 시중은행 이자 시장에서 최고 금리가 하락한 것을 확인할 수 있습니다.
3월 FOMC회의가 예정됨에 따라서 기준금리가 다시한번 상승할 수 있지만 아직까지는 경제지표 등여러 지표상황을 지켜보면서 이자 수준을 예상할 수 밖에 없는 상황입니다.
시장의 변화와 다르게 미국의 경제지표들이 다시 한번 오르고 있다는 것을 보여주자 시장에서는 다시한번 변화하기 시작하여습니다.
원리금 균등 분할 상환 원리금균등분할상환
이자와 대출받은 금액을 총 상환 기간으로 나누어, 마지막 상환 날 까지 동일한 금액을 은행에 입금하는 형태입니다. 즉 매달 이자는 줄고, 갚아야 할 원금을 높은 형태로써 디자인되나, 매월 은행에 입금하는 금액은 똑 같이 이어서하는 형태입니다. 따라서 초기 이자 비용이 많은 상태로 시작하다가, 점차 갚아야 할 원금이 줄어 이자는 줄고, 갚아 나가는 원금은 커지는 모습 입니다. 이 방법은, 매달 입금하는 금액이 동일하기 때문에 대출 상환에 따른 계획을 세우기에 있어 가장 안정되는 형태입니다.
자주 묻는 질문
월평균 아파트담보대출 이자 추이
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은행에서 대출을 받으면 대출받은 금액의 일부를 매월 갚으면서 한꺼번에 진행하여 이자도 은행에 입금을 해야 하는 내용입니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.
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