종부세 계산용기구 홈텍스 종합부동산악지형 간이세액연산 종부세 모의계산
5차 재난지대출원금 신청에 관해 정부는 3종 패키지 지급을 예정하고 있는뎅요. 코로나 상생 국민지원금의 하나인 소상인증된 희망회복재산 지원 범위도 확대됐습니다. 지금까지 4차례에 걸쳐 재난지원금이 지급되었고 이제 5차 재난지대출원금 신청을 임박하여 있는 바, 지원대상, 소득기준, 지급시기, 방법을 알려드립니다. 소득하위 80%+@ 국민에게 지급됩니다.
카카오 결제 서비스 국민지대출원금 조회 서비스
본인이 지원금을 얼마받을 수 있는지를 카카오페이에서 확인할 수 있는 서비스가 있습니다. 카카오페이가 국민상생지대출원금 일정에 따라 지대출원금 수급 대상에 관련 여부와 지원금액을 바로 확인하실 수 있는 국민지대출원금 계산도구 서비스를 시작했습니다. 카카오톡 및 카카오 결제 서비스 홈에서 자산운용사 > 국민지대출원금 계산기로 확인할 수 있습니다. 현재 경기도 등 지자체에서 논란이 있는 영역은 제외하더라도 지대출원금 지원 대상 여부는 확인이 가능하니 이용해보셔도 좋겠습니다.
백성 재난지대출원금 선택 기준 사각지대, 형평성 논란은 있는 상태입니다. 특별히 소상공인에 대한 지원에 대해서는 다양한 이야기들이 있는데요. 현재 지원대상과 지원금액은 아래와 같습니다.
생애최초 취득세 감면
특수한 경우(?) 취득세 감면 혜택을 볼 수 있습니다. 이름 그대로 생애최초 주택 구입 시 취득세를 감면해주는 것인데요, 아래 조건에 해당된다면 최대 100% 또는 50% 취득세 감면을 받을 수 있으니 본인이 해당되는지 확인해보시기 바랍니다. (아래 내용은 2020년 7월 10일 이후 취득하는 주택에 적용되고 있는 조건입니다. ) 감면대상 : 무주택 1가구 주택가액 : 수도권 4억 원, 비수도권 3억 원 주택 범위 : 아파트, 다세대, 연립주택 (오피스텔은 해당되지 않습니다.
사고 개요
1. 2020년 겨울 : 토지와 그에 딸린 건축물을 구매 2. 2021년 2월 : 과거 주택 철거 3. 2021년 5월 : 법적 절차로 인해 준공 지연 4. 2021년 6월 1일 : 나토지 상태 5. 2021 9월 : 토지 재산세 통보 나는 건축물이 없는 땅을 ”나대지”라 표현해야하는 걸 이번에 첫번째 배웠습니다. 6월 1일 당시, 모두가 일하느라 생각 없이 지나쳤을 그날 재산세 2배는 이미 확정이 난 상황이었다.
Q1,2,3 : 종부세 납세 조건!
종부세는 1가구 1주택은 9억 이상, 그 외에는 6억 이상의 주택이나 토지에 관해 세금을 매깁니다. 또한 상기 언급한 납세 기준은 공시가격 입니다. 예를 들면, 1가구 1주택의 경우 공시가격으로 9억원 이상에 대해서 과세를 하게 되며, 시세로 환산해 보았을 때 대략적으로 13억원 (2020년 12월 기준)을 초과해야 낸다고 생각을 하시면 됩니다. 일반적으로 공시가격은 서울의 경우 시세의 70% 이하, 지방의 경우 60% 이하로 형성되어 있습니다.
특별히 단독 주택의 경우 50% 선인 경우도 있습니다. 전체적으로 종부세 납세 대상자는 전체적 주택 보유자의 3.7% 정도 입니다.
아파트 취득세율
그럼 이제 바로 아파트 취득세율에 관해 알아보겠습니다. 서두에 잠깐 설명드렸지만 아파트 취득세는 지역과 주택수, 한도 그리고 전용면적에 따라 달라집니다. 변수가 조금 많은데요, 아래 표를 살펴보면 관련되는 아파트 취득세율을 쉽게 찾으실 수 있을 것 같습니다. 이때 비조정 대상지역이라면 주택수만 차이가 있는데요, 조정대상지역이라면 주택수가 1 주택, 2 주택, 3 주택 이상으로 구분되지만, 비조정 대상지역이라면 2 주택 이하, 3 주택, 4 주택 이상이 됩니다(표에서 붉은색 표시). 법인의 경우에는 지역, 주택수, 금액과 관련 없이 아래와 같이 취득세율이 적용되니 참고하시기 바랍니다.
비조정 대상이라면 조금 낫지만, 다주택자와 법인의 취등록세가 엄청나다는 것을 알 수 있습니다.
마치며,
경기도 같은 경우는 현재 +알파에 해당하는 12% 국민에게까지 지원을 확대해야하는 것 때문 논란이 있습니다. 이야말로 지원 대상에 에 관해 면밀한 검토가 필요하겠으나 도의회와도 충분히 논의 없이 발표한 것으로 문제 제기가 있는 것으로 기사에 나왔었구요. 경기도 지자에 일부분 지자체들은 100% 지원에 관해 반대의사를 낸 상태입니다. 하지만 이미 정부의 소득하위 80%+알파 안은 확정이 되어 있으므로 경기도에서 추가 지원 여부는 전체적 일정에 크게 영향을 줄 부분 아닐 것 같습니다.
나머지 12%에 대한 형평성 논란은 지대출원금 예산과 더불어 대상에 대한 면밀한 검토가 요구하는 사안이라는 의견이 있으므로 현명한 판단이 필요해 보이네요. 이미 전백성 보편적 지원으로 자리매김된 상황에 또다른 논란은 피하는 것이 좋을 것으로 보이는데요. 이상 5차재난지대출원금 신청과 지원금액, 확인 방법, 신청방법에 관해 알아봤습니다.
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