한국주택금융공사 디딤돌 대출 신청대상 및 신청하는 방법
사회초년생, 신혼부부 혹은 혼자서 살고자 하는 사람들에게 가장 큰 걱정 중에 하나는 사는 집을 구하는 것입니다. 직장을 따라서 도시를 이동하거나, 새로운 신혼부부들의 보금자리 마련을 위해서 이동하거나, 부모님으로부터 독립해서 살고자 이동하거나, 할 때 우리는 마음에 드는 집을 구하지만, 항상 문제되는 것은 돈, 바로 몇 억씩 하는 전세자금을 구하는 것입니다. 전세 자금을 대출 받는 것도 힘들고 어려운데, 임대인에게 해당 집에 들어가기 위해서는 전세 대출을 받아야 하는데 괜찮을까요? 라는 동의 과정이 필요 없는 전세 대출 방법을 이야기 해보고자 합니다.
첫째로, 대출금을 주택을 새로 구매할 때에 이용할 수 있습니다. 다만, 기존 주택이라도 주택을 취득한 지 3개월 이내라면 이미 취득한 주택에 대해서도 이용이 가능합니다. 둘째로, 기존 주택의 보증금 반환용도로 이용할 수 있습니다. 이 경우 등기를 가져온지 3개월30년 이내여야하며, 반환할 보증금 잔액 한도 내에서만 대출 실행이 가능합니다. 만약 기존 주택을1주택이겠죠? 보증금들을 3억에 전세를 주고 있었다면 주거용 부동산 가격이 7억이든 9억이든 보증금 3억원 한도 내에서만 대출을 해주겠다는 것입니다.
셋째로, 기존 주택의 대출을 갈아타는 용도로 이용할 수 있습니다. 기존 주택비슷하게 1주택에 있는 대출 금리가 특례보금자리론보다. 높다면 대환을 하는 게 유리할 수 있습니다.
특례 전세지킴보증보증대상자
다음의 모든 조건을 충족하여야 합니다. 1. 임대인이 전세보증금 반환을 위해 DSR 규제완화 주택담보대출이하 전세금반환대출을 이용 중이거나 신청 중인 임차인일 것 특례전세지킴보장 대상자는 일반전세지킴보장 신청이 불가합니다. 전세자금보증을 사용하지 않는 경우에도 취급 가능합니다. 2. 계약기간이 1년 이상이고, 임대차보증금이 10억 이하인 임대차계약 임대차계약서에 공인중개사 날인과 반환보장 연관 특약이 존재하여야 합니다.
3. 보장 가입 즉시 대항력전입 및 점유과 우선변제권확정직선 취득을 갖추어야 합니다. 해당 세대로 전입신고를 완료하여야 하고 실제로 거주하며 그 날짜에 계약이 있었다는 확정일자를 반드시 받아야 합니다.
이용 조건
그렇다면 누가 이런 일반전세자금보장 보험을 이용할 수 있을까요? 1. 보증금 7억원 이하 서울, 경기, 인천 이외의 소재는 5억원 이하 이런 조건을 갖춘 사람에게 가능합니다.